Zilele astea am fost pus in situatia de a cauta o garsoniera. Bun, caut pe net, incep sa sun, merg la vizite si cam asta e treaba. E ok, nu e ok, e mare, e mica etc, detalii tehnice. Ce m-a lasat mut de uimire este tupeul cu care agentiile imobiliare percep comisioane. Care comisioane sunt mai mult decat nesimtite si nu vad rostul pentru care eu, client, trebuie sa-ti platesc tie un comision la inchiriere. Pentru ce? Ca am stat si am pierdut timp pe telefone si drumuri cu tine ca sa vad locul ala pentru 5 minute? Nu merci! Atata timp cat nu iti cer expres serviciile si ajutorul, singurul caruia trebuie sa-i ceri comision este proprietarul. Asa vad eu ca ar fi corect.
Revenind, de obicei comsioanele sunt de 50% din chiria pe o luna. Am intalnit insa si comsion nesimtit din partea celor de la Coldwell Bankers care percep 100%. Adica in momentul in care vrei sa inchiriezi ceva la 250 euro, suma de inceput ar fi cam de 750, avand in vedere ca si proprietarul cere o luna garantie + avans o luna. Si totusi, 100% mi se pare cam japca.
Pana la urma am dat de cei de la Grupo FDP, care sunt o firma de property management si care nu te comisioneaza in nici un fel. Ei iti cer doar o luna avans si 2 luni garantie, insa se mai poate negocia aici. Asa e mult mai ok, pentru ca banii de pe garantie pe care ii depui acum, ti-i recuperezi in momentul in care pleci de acolo. Asa ca daca vreti sa ma mutati in curand, aveti grija la comisioane.
0 comentarii Adaugă comentariu
Se poate negocia si comisionul cu agentia, insa trebuie sa fii tare in gura. Pe mine M-au cam fraierit, dar ma muttttttttttttt! 😀
In 2009 m-am mutat intr-un apartament cu 4 camere si am trecut prin acelasi comision al agentiei. Noroc ca proprietarul m-a inteles si i-am platit in 2 luni garantia. Mai exista si varianta abordarii directe a proprietarului, dupa ce agentia ti-a prezentat apartamentul. Ideal ar fi sa trimiti un prieten cu care sa stai, apoi sa discuti personal cu proprietarul.
da, stiu astfel de scheme, insa nu merg mereu aplicate. In stiuatia in care agentul are cheile si te duce sa-ti arate apartamentul fara sa cunosti proprietarul, nu prea ai ce face.